Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia
Informacje o Projekcie
Zarząd Województwa Śląskiego, jako Instytucja Zarządzająca Programem Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027, ogłosił nabór wniosków o dofinansowanie w sposób konkurencyjny nr FESL.10.09-IZ.01-148/24 w ramach Priorytetu X Fundusze europejskie na transformację, Działania 10.09 Ponowne wykorzystanie terenów poprzemysłowych, zdewastowanych, zdegradowanych na cele rozwojowe regionu dla Subregionu Południowego, w ramach którego Przedsiębiorstwo Inżynierii Miejskiej Sp. z o.o., złożyło wniosek o dofinansowanie projektu pn. „Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia”.
Uchwałą nr 2085/113/VII/2025 Zarządu Województwa Śląskiego z dnia 25.09.2025 r., została zatwierdzona lista ocenionych projektów, w której przedłożony przez Przedsiębiorstwo Inżynierii Miejskiej Sp. z o.o. w Czechowicach-Dziedzicach projekt został wybrany do dofinansowania, po przeprowadzonej przez Komisję Oceny Projektów ocenie pod kątem spełnienia kryteriów formalnych i merytorycznych. Wysokość przyznanego dofinansowania wyniosła 15 226 123,74 zł.
Uchwałą nr 91/141/VII/2026 Zarządu Województwa Śląskiego z dnia 22.01.2026 r. została zmieniona uchwała nr 2085/113/VII/2025, poprzez zwiększenie kwot dofinansowań dla projektów wybranych do dofinansowania w ramach naboru nr FESL.10.09‑IZ.01‑148/24. W związku z wprowadzoną zmianą, projekt pn. „Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia” został objęty dofinansowaniem w wysokości 26 800 536,59 zł w tym:
- Finansowanie UE w kwocie 23 753 400,00 zł z Funduszu Sprawiedliwej Transformacji,
- Współfinansowanie z krajowych środków budżetu państwa w kwocie 3 047 136,59 zł
27 lutego 2026 r. w została zawarta Umowa o dofinansowanie projektu „Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia” nr FESL.10.09-IZ.01-0FHH/24, pomiędzy Województwem Śląskim, reprezentowanym przez Zarząd Województwa Śląskiego, pełniącym rolę Instytucji Zarządzającej Programem Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027, a Przedsiębiorstwem Inżynierii Miejskiej Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, będącą Beneficjentem dofinansowania.
Przedmiot i cel Projektu
Przedmiotem projektu „Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia” jest adaptacja Hali Walcowni Blach i jej otoczenia na terenie dawnej Walcowni Metali „Dziedzice” w Czechowicach-Dziedzicach do celów multifunkcyjnych tj. dla wydarzeń publicznych, społecznych, edukacyjnych, gospodarczych, kulturalnych, sportowo-rekreacyjnych. Projekt objęty dofinansowaniem stanowi część szerszej koncepcji rewitalizacji terenu poprzemysłowego i obejmuje przede wszystkim prace w Hali Walcowni Blachy Cynkowej w zespole Walcowni Metali „Dziedzice” oraz na terenie bezpośrednio z nią sąsiadującym.
Zakres rzeczowy przedsięwzięcia obejmuje:
- rewitalizację i adaptację na nowe funkcje zabytkowego budynku dawnej Hali Walcowni Blach,
- rewitalizację otoczenia budynku, w tym oczyszczenie z gruzu i wyrównanie terenu, realizację nowej infrastruktury drogowej wewnętrznej wraz z parkingami oraz infrastruktury przeznaczonej dla pieszych (deptaki, place), realizację nowej błękitno-zielonej infrastruktury.
W efekcie realizacji projektu zostaną zrealizowane następujące zadania:
- część zdewastowanego i nieużytkowanego, zamkniętego dla mieszkańców terenu poprzemysłowego w centrum miasta zostanie zrewitalizowana uzyskując nowe funkcje (aspekt przestrzenny), przy czym zakłada się, że pozostała część zostanie zrewitalizowana z wykorzystaniem innych źródeł finansowania, poza projektem,
- powstanie przestrzeń dla organizowania lokalnych wydarzeń, spotkań mieszkańców, spędzania wolnego czasu, nawiązywania relacji społecznych (aspekt społeczny),
- poprawi się jakość infrastruktury publicznej, co pozytywnie wpłynie na atrakcyjność inwestycyjną miasta (aspekt gospodarczy),
- wygenerowany zostanie potencjał do lokalizowania w tym miejscu nowych przedsięwzięć w przyszłości (aspekt rozwojowy) oraz powstaną nowe miejsca pracy.
W wyniku realizacji projektu powstanie przestrzeń, z której aktywnie będą mogli korzystać wszyscy, w tym osoby starsze i osoby z niepełnosprawnościami. Zasięg projektu jest subregionalny, ponieważ wykracza poza Czechowice-Dziedzice, a efekty projektu korzystnie wpłyną na mieszkańców całej Aglomeracji Beskidzkiej. Sąsiedztwo z odnowionym dworcem kolejowym ułatwi dostęp osobom spoza miasta, w tym turystom, do wydarzeń w odnowionym obiekcie. Z kolei rewitalizacja terenu sąsiadującego z dworcem ułatwi dostęp ludzi do dworca, zwiększając możliwości ich przemieszczania się poza gminę oraz do gminy, w tym w celu podejmowania pracy.
Wartość Projektu
W wyniku przeprowadzonej analizy rzeczowej, oszacowany został koszt projektu, który wynosi ok. 37,7 mln zł (wraz z VAT), a planowana wartość dofinansowania ze środków zewnętrznych to ok. 26,8 mln zł.
W dniu 24.03.2026 r. zostało ogłoszone postępowanie przetargowe w trybie przetargu nieograniczonego na realizację usługi pn. „Usługa pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego dla inwestycji pn. Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia”. Do głównych obowiązków wykonawcy usługi Inwestora Zastępczego należeć będzie przeprowadzenie postępowania na wybór Generalnego Wykonawcy dla prac związanych z adaptacją terenu dawnej Walcowni Metali „Dziedzice” do nowych funkcji, nadzór nad prawidłowością realizowanych w ramach projektu prac, rozliczanie projektu dofinansowanego ze źródeł zewnętrznych, a także nadzór nad inwestycją w okresie gwarancji.
Realizacja głównego zakresu projektu „Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia” przewidziana jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”, co oznacza że do obowiązków Generalnego Wykonawcy wyłonionego w postępowaniu przetargowym należeć będzie zarówno opracowanie dokumentacji projektowej, jak i wykonanie wszelkich prac budowlano-montażowych objętych zamówieniem. Przewidywany termin ogłoszenia postępowania przetargowego na realizację głównego zakresu przedsięwzięcia to sierpień 2026 r.
