Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia

 

Informacje o Projekcie

 

Zarząd Województwa Śląskiego, jako Instytucja Zarządzająca Programem Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027, ogłosił nabór wniosków o dofinansowanie w sposób konkurencyjny nr FESL.10.09-IZ.01-148/24 w ramach Priorytetu X Fundusze europejskie na transformację, Działania 10.09 Ponowne wykorzystanie terenów poprzemysłowych, zdewastowanych, zdegradowanych na cele rozwojowe regionu dla Subregionu Południowego, w ramach którego Przedsiębiorstwo Inżynierii Miejskiej Sp. z o.o., złożyło wniosek o dofinansowanie projektu pn. „Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia”.

Uchwałą nr 2085/113/VII/2025 Zarządu Województwa Śląskiego z dnia 25.09.2025 r., została zatwierdzona lista ocenionych projektów, w której przedłożony przez Przedsiębiorstwo Inżynierii Miejskiej Sp. z o.o. w Czechowicach-Dziedzicach projekt został wybrany do dofinansowania, po przeprowadzonej przez Komisję Oceny Projektów ocenie pod kątem spełnienia kryteriów formalnych i merytorycznych. Wysokość przyznanego dofinansowania wyniosła 15 226 123,74 zł.

Uchwałą nr 91/141/VII/2026 Zarządu Województwa Śląskiego z dnia 22.01.2026 r. została zmieniona uchwała nr 2085/113/VII/2025, poprzez zwiększenie kwot dofinansowań dla projektów wybranych do dofinansowania w ramach naboru nr FESL.10.09‑IZ.01‑148/24. W związku z wprowadzoną zmianą, projekt pn. „Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia” został objęty dofinansowaniem w wysokości 26 800 536,59 zł w tym:

• Finansowanie UE w kwocie 23 753 400,00 zł z Funduszu Sprawiedliwej Transformacji,
• Współfinansowanie z krajowych środków budżetu państwa w kwocie 3 047 136,59 zł

27 lutego 2026 r. w została zawarta Umowa o dofinansowanie projektu „Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia” nr FESL.10.09-IZ.01-0FHH/24, pomiędzy Województwem Śląskim, reprezentowanym przez Zarząd Województwa Śląskiego, pełniącym rolę Instytucji Zarządzającej Programem Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027, a Przedsiębiorstwem Inżynierii Miejskiej Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, będącą Beneficjentem dofinansowania.

 

Przedmiot i cel Projektu

 

Przedmiotem projektu „Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia” jest adaptacja Hali Walcowni Blach i jej otoczenia na terenie dawnej Walcowni Metali „Dziedzice” w Czechowicach-Dziedzicach do celów multifunkcyjnych tj. dla wydarzeń publicznych, społecznych, edukacyjnych, gospodarczych, kulturalnych, sportowo-rekreacyjnych. Projekt objęty dofinansowaniem stanowi część szerszej koncepcji rewitalizacji terenu poprzemysłowego i obejmuje przede wszystkim prace w Hali Walcowni Blachy Cynkowej w zespole Walcowni Metali „Dziedzice” oraz na terenie bezpośrednio z nią sąsiadującym.

Zakres rzeczowy przedsięwzięcia obejmuje:

• rewitalizację i adaptację na nowe funkcje zabytkowego budynku dawnej Hali Walcowni Blach,
• rewitalizację otoczenia budynku, w tym oczyszczenie z gruzu i wyrównanie terenu, realizację nowej infrastruktury drogowej wewnętrznej wraz z parkingami oraz infrastruktury przeznaczonej dla pieszych (deptaki, place), realizację nowej błękitno-zielonej infrastruktury.

W efekcie realizacji projektu zostaną zrealizowane następujące zadania:

• część zdewastowanego i nieużytkowanego, zamkniętego dla mieszkańców terenu poprzemysłowego w centrum miasta zostanie zrewitalizowana uzyskując nowe funkcje (aspekt przestrzenny), przy czym zakłada się, że pozostała część zostanie zrewitalizowana z wykorzystaniem innych źródeł finansowania, poza projektem,
• powstanie przestrzeń dla organizowania lokalnych wydarzeń, spotkań mieszkańców, spędzania wolnego czasu, nawiązywania relacji społecznych (aspekt społeczny),
• poprawi się jakość infrastruktury publicznej, co pozytywnie wpłynie na atrakcyjność inwestycyjną miasta (aspekt gospodarczy),
• wygenerowany zostanie potencjał do lokalizowania w tym miejscu nowych przedsięwzięć w przyszłości (aspekt rozwojowy) oraz powstaną nowe miejsca pracy.

W wyniku realizacji projektu powstanie przestrzeń, z której aktywnie będą mogli korzystać wszyscy, w tym osoby starsze i osoby z niepełnosprawnościami. Zasięg projektu jest subregionalny, ponieważ wykracza poza Czechowice-Dziedzice, a efekty projektu korzystnie wpłyną na mieszkańców całej Aglomeracji Beskidzkiej. Sąsiedztwo z odnowionym dworcem kolejowym ułatwi dostęp osobom spoza miasta, w tym turystom, do wydarzeń w odnowionym obiekcie. Z kolei rewitalizacja terenu sąsiadującego z dworcem ułatwi dostęp ludzi do dworca, zwiększając możliwości ich przemieszczania się poza gminę oraz do gminy, w tym w celu podejmowania pracy.

 

Wartość Projektu

 

W wyniku przeprowadzonej analizy rzeczowej, oszacowany został koszt projektu, który wynosi ok. 37,7 mln zł (wraz z VAT), a planowana wartość dofinansowania ze środków zewnętrznych to ok. 26,8 mln zł.

W dniu 24.03.2026 r. zostało ogłoszone postępowanie przetargowe w trybie przetargu nieograniczonego na realizację usługi pn. „Usługa pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego dla inwestycji pn. Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia”. Do głównych obowiązków wykonawcy usługi Inwestora Zastępczego należeć będzie przeprowadzenie postępowania na wybór Generalnego Wykonawcy dla prac związanych z adaptacją terenu dawnej Walcowni Metali „Dziedzice” do nowych funkcji, nadzór nad prawidłowością realizowanych w ramach projektu prac, rozliczanie projektu dofinansowanego ze źródeł zewnętrznych, a także nadzór nad inwestycją w okresie gwarancji.

Realizacja głównego zakresu projektu „Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia” przewidziana jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”, co oznacza że do obowiązków Generalnego Wykonawcy wyłonionego w postępowaniu przetargowym należeć będzie zarówno opracowanie dokumentacji projektowej, jak i wykonanie wszelkich prac budowlano-montażowych objętych zamówieniem. Przewidywany termin ogłoszenia postępowania przetargowego na realizację głównego zakresu przedsięwzięcia to sierpień 2026 r.

 

Aktualności

Podpisanie Umowy na usługę pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego dla inwestycji pn. „Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia”

Dnia 3 sierpnia 2026r. Przedsiębiorstwo Inżynierii Miejskiej Sp. z o.o. w Czechowicach-Dziedzicach podpisało umowę z firmą Wojtyła Investment Sp. z o.o. z siedzibą w Bielsku-Białej przy ul. Przybyły 10/4 na usługę pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego dla zadania pn. „Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia” współfinansowanego przez Unię Europejską ze środków Funduszu Sprawiedliwej Transformacji oraz z krajowych środków budżetu państwa.

 

Wykonawca został wyłoniony po przeprowadzeniu postępowania o udzielenie zamówienia w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie ustawy Prawo zamówień publicznych.

 

Usługa będąca przedmiotem zamówienia polega na wykonaniu obowiązków Inwestora Zastępczego w zakresie

pełnienia nadzoru inwestorskiego, asysty prawnej w zakresie zamówień publicznych oraz asysty finansowej, obejmujące: przeprowadzenie w zgodzie z obowiązującymi przepisami prawa postępowań o udzielenie zamówienia publicznego na wybór Generalnego Wykonawcy robót budowlanych, nadzór nad prawidłową realizacją umowy zawartej z Generalnym Wykonawcą oraz doprowadzenie inwestycji do zakończenia, uzyskanie wymaganych odbiorów oraz jej końcowego rozliczenia, w tym rozliczenie projektu dofinansowanego w ramach programu FESL (Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027). W ramach usługi Wykonawca (Inwestor Zastępczy) zapewni organizację, funkcjonowanie oraz koordynacje pracy wielobranżowego nadzoru inwestorskiego.

 

Termin wykonania przedmiotu umowy ustalony został do 30.06.2034 r. z podziałem na etapy:

1) ETAP I – przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego i wybór Generalnego Wykonawcy robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” do 31.12.2026r.

2) ETAP II – Nadzór nad prowadzonymi pracami projektowymi (do uzyskania ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę), nadzór nad prawidłową realizacją umowy zawartej z Generalnym Wykonawcą do 31.12.2027r.

3) ETAP III – zarządzanie procesem przygotowania i realizacji inwestycji, nadzór nad prawidłową realizacją umowy zawartej z Generalnym Wykonawcą oraz doprowadzenie inwestycji do zakończenia, uzyskanie wymaganych odbiorów do 31.05.2029r.

4) ETAP IV – rozliczenie, w tym rozliczenie projektu dofinansowanego w ramach programu FESL do 30.06.2029r. lub do wypłaty ostatniej raty przez FESL.

5) ETAP V – obsługa zgłoszeń wad i usterek w okresie gwarancji i rękojmi wynoszących 5 lat od odbioru końcowego robót.

Informacja i promocja